Thị trường BĐS hồi phục và bật tăng năm 2025

1. Thị trường BĐS hồi phục và bật tăng

• Sau 2 năm tín dụng siết chặt, Ngân hàng Nhà nước nới lỏng chính sách tiền tệ, đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng 16% năm 2025 (~2,5 triệu tỷ đồng bơm vào nền kinh tế).

• Lãi suất vay duy trì ở mức thấp, tạo điều kiện cho doanh nghiệp và nhà đầu tư tiếp cận vốn dễ dàng hơn.

2. Loạt yếu tố thúc đẩy BĐS

• Chính phủ tháo gỡ vướng mắc pháp lý, giúp nhiều dự án tái khởi động.

• Hạ tầng phát triển mạnh, nâng giá trị BĐS ở nhiều khu vực.

• Lo ngại lạm phát và xung đột địa - chính trị, thúc đẩy tâm lý “trú ẩn” vào BĐS.

• Quy hoạch sáp nhập địa phương, đẩy giá đất lên ở một số khu vực.

3. Xu hướng đầu tư và “săn” đất tăng mạnh

• Dòng tiền tập trung vào khu vực có hạ tầng tốt và quy hoạch rõ ràng.

• Các khu vực đang được săn lùng:

• Miền Bắc: Bắc Giang, Hải Dương, Lạng Sơn, Ninh Bình.

• Miền Nam: Bình Dương, Long An, khu vực hạ tầng lớn như Bình Thạnh (TP.HCM).

• Một số khu vực thiết lập “đỉnh” giá mới so với năm 2022 do quy hoạch sáp nhập.

4. Cảnh báo về rủi ro sốt ảo

• Một số cá nhân, tổ chức tạo hiệu ứng FOMO (sợ bỏ lỡ cơ hội), đẩy giá đất lên cao.

• Nhà đầu tư cần đánh giá kỹ quy hoạch, tiến độ hạ tầng, thanh khoản BĐS trước khi xuống tiền.

• Tránh đầu tư theo tin đồn, chỉ chọn khu vực có kế hoạch phát triển rõ ràng, dân cư thực sự về ở.

5. Giải pháp để thị trường minh bạch và bền vững

• Nhà nước: Tăng cường quản lý, giám sát, minh bạch dữ liệu thị trường.

• Môi giới BĐS: Tuân thủ quy định pháp luật, tránh tiếp tay cho sốt ảo, nếu vi phạm có thể bị xử phạt.

• Nhà đầu tư: Cần tập trung vào giá trị thực của BĐS, tránh chạy theo lợi nhuận ngắn hạn.

6. Nhận định chung

• Thị trường đang bước vào chu kỳ mới, nhạy cảm với các yếu tố tác động.

• Nếu không kiểm soát tốt, thị trường có thể đối mặt với rủi ro điều chỉnh mạnh trong tương lai.

• Cơ hội đầu tư vẫn có, nhưng cần chọn lọc kỹ lưỡng, ưu tiên khu vực có tiềm năng phát triển thực sự.

Nhận thông tin BĐS cần mua

Hồ sơ dự án: Bảng tính dòng tiền đầu tư / Bảng giá [New] / Chính sách bán hàng [New] / Hồ sơ thiết kế / Hợp đồng mua bán ... Tất cả trong 1 lần tải.

Hồ sơ nhà phố: Sổ hồng / Sổ Đỏ / Tư vấn pháp lý / Thông tin quy hoạch.

Hỗ trợ vay tất cả các Ngân hàng.

Họ tên *

Số điện thoại / Zalo *

Khu vực nhà phố / Dự án *

Mô tả chi tiết